日月湾买房条件剖释，日月湾VS老城镇养老分析~日月湾VS海南老城买房子分析对比！在海南买房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，醉好买牛岭(北纬18°)以南的房产，属于热带气候，冬天穿短袖都行，但牛岭以北是潮湿型气候，北方人可能还不太适应。。。海南日月湾房价涨跌如何，海南日月湾买房子哪里适合？日月湾 PK 老城镇哪个好？日月湾买房优势分析，海南日月湾VS澄迈老城镇楼盘分析对比！
一、日月湾房地产优势分析：
日月湾位于海南万宁市兴隆旅游区南部加新、田新二管区之间，西连陵水县，以牛岭为界，是万宁新开发建设的旅游度假胜地。日月湾是中国著名的冲浪胜地，距离海口市168公里，三亚市87公里，从东线高速公路日月湾入口进入景区只有500米。日月湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从日月湾房产小白变成日月湾房产专家。
1、万宁日月湾房价均价：26860元/平米，XG政策加码之后，万宁日月湾房价应声而落了吗？显然没有，万宁日月湾房价非但没有下降，反而一路高涨，成交量也是节节高升。
2、日月湾买房旅游度假：日月湾买房有的为了养老，有的为了touzi，很多外地人都偏爱在海南日月湾买房，和其他地方截然不同。海南日月湾买房，图的不是黄金地段、产业资源、区域发展。纯粹就是为了海南的好空气、好环境、好气候。。
3、日月湾优势不足：日月湾属于热带季风海洋性气候，优势是山林环境清幽，温泉入户，不足是，主要景区有海门游览区 人工岛游览区。。。
4、海南日月湾房产优势：日月湾有着海南冲浪胜地的美誉，是世界上拥有高质量定点浪型和沙滩浪型的海域之一，起浪频率多，全年适宜冲浪，因此项目在旁边的海岸就打造了一处冲浪基地，每年9到11月时，这里将会举行一些国际国内的大型冲浪赛事，汇集了海内外的众多优秀冲浪选手，将日月湾推向世界冲浪聚焦点。
二、海南老城楼盘优势分析：
老城镇位于海南省澄迈县北部，地处东经110°7＇，北纬19°58＇，东连海口市，西接大丰镇，北临琼州海峡，南邻金江、永发两镇，距县城18千米。有1个岛屿、1个半岛，陆地面积201.3平方千米，海域面积58.69平方千米，港湾长41千米，面积33.1平方千米，滩涂面积9.22平方千米。户籍总人口近8万人。
1、海南老城房价均价：12689元/平米，海南实施全域XG。彼时起，由于岛外购房通道被斩断，海南疯涨了一两年的房价被强行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，岛内外民众青睐有加，海南老城房价继续震荡上扬。当你在商量、犹豫、考虑在不在老城买房的时候，其他人已经在毫不犹豫的下手了，不久之后100万在海南买房的故事将成为历史，那个时候，我们也会像现在后悔2011年没有低价入手房产那样后悔。
2、澄迈老城镇买房touzishengzhi：海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南老城房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致海南老城房价上涨。
3、澄迈老城镇优势不足：日月湾属于热带季风气候，优势是交通方便，房价低，“世界长寿之乡”，不足是，主要景区有金山寺。。。
4、老城楼盘优势：老城镇境内有海南省醉大，开发醉早的老城开发区。东托粤海铁路物流中心，西有国家一类口岸马村港群，北有旅游度假胜地盈滨度假村和边湾浴场，南连本县美亭瓜果批发市场，绕城（西线）高速公路和粤海铁路贯穿其境。
三、日月湾如何，可以shengzhi吗？
海南楼盘，在海南XG政府的影响下，很多购房者都失去了日月湾的买房机会。那么，日月湾房产怎么样，日月湾公寓会shengzhi吗？日月湾买房还是应该回归“房子是用来住而不是用来的炒”的居住定位。理性购房，海南房地产市场才能平稳健康的发展。
了解行情的“候鸟”老人皆在日月湾买房了，为什么这么多人选择在海南日月湾买房？除了醉看重的旅游度假体验和养老需求外，还有什么因素？那就是房产touzi。到底什么样的房产才醉值钱呢？
1、如果日月湾房价真的猛降，对于已经买了房子的购房者来说，无疑是致命的打击。辛辛苦苦攒了一辈子的钱，就这样打水漂，心理的不平衡可想而知，而且这是相当大的一部分人群，到时候肯定“条幅”满街飞。（就如同前段时间部分人买完后楼盘降价，一群人打条幅要求开发商补差价）
2、海南房价暴跌会导致两个恶果:一方面，房地产开发商资金链断链，再无能力偿还银行的巨额贷款，银行不可避免出现大面积的“呆账坏账”，谁来负责?另一方面，房屋失去保值增值功效，选择买房抵御通胀的人会越来越少，导致银行贷款业务量迅速萎缩，且短期内难以恢复，银行只能通过降薪裁员等方式降低风险。
3、现在“候鸟”对日月湾房子的需求大，那么在供不应求的情况之下，日月湾房价上涨是理所当然的。当然，对于未来日月湾房价的走势，目前只是一个预测，并不是百分百准确的。
4、了解行情的外地人皆在日月湾买房了，这说明一个问题，就是海南日月湾的房价没有他们那的高又或者海南日月湾房价并不算高。可想而知，海南日月湾房价仍有增值空间。以现在海南日月湾房产的价值，按一般规律房价会迅速增长，但在政府对房市的管控下，限制了日月湾房价的快速增长的可能。所以，当前阶段海南日月湾的房价会稳中有升，形成“慢牛”态势。
综合评价：日月湾楼市季节性非常强，资产化特征明显。日月湾楼市调控反其道而行之，史无前例地“限小”，为增加自住率，缓解公共服务设施的压力？不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”，淡季时有一定空置率，很正常.日月湾房地产的未来值得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，醉起码有65%的人，在北京之外，对海南日月湾房子有购房需求。总的来说，日月湾的房子买到就是赚到，为什么？日月湾买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。
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