石梅湾pk万宁哪个城市更适合老人居住？石梅湾VS海南万宁市新房分析对比！无论是旅游度假、养老还是touzi，个人都觉得石梅湾都是醉好的选择，这是一座来了就不想走的城市。不过在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南买房的时候，根据自身的判断和需求，勿盲目跟随。。。石梅湾房价涨了这么多，海南石梅湾买房子哪里适合？石梅湾 PK 万宁哪个好？石梅湾买房优势分析，海南石梅湾VS海南万宁市房产分析对比！
一、万宁石梅湾商品房优势分析：
石梅湾位于海南万宁市兴隆华侨农场南部，距海南兴隆华侨旅游经济区12公里。东经110．5度，北纬18．5度，石梅湾的地理位置及交通、通讯的中枢作用确立了其作为海南省东南海岸线旅游中心区的位置。以石梅湾为中心30平方公里的范围分布有海南兴隆侨乡国家森林公园、兴隆温泉、兴隆热带花园、兴隆热带植物园、太阳河、神州半岛、大洲岛、日月湾、万宁首创奥特莱斯、兴隆国家绿道、永范花海、兴隆三角梅公园、杨梅湾等几个已开发和待开发的旅游区。海南东线光纤通讯系统远见划中石梅湾也被列为中心站。如果你来过海南，看看石梅湾的天，看看石梅湾的白云，就一定有石梅湾买一套房子的冲动。
1、万宁石梅湾房价均价：29387元/平米，石梅湾房价会比较平稳。因为受到史上醉严厉的五限政策影响，即XG+限贷+限价+限外+限售，海南石梅湾房价肯定涨不动也涨不快，但是石梅湾房价不会下跌。
2、石梅湾买房旅游度假：石梅湾的土地越来越少，当石梅湾新房开发到一定的规模后，石梅湾的房子会越来越值钱，石梅湾新房越来越稀缺。如果考虑到自住，那么自己喜欢，生活便利，满足养老，满足风景观光的需求就可以了，不要去考虑还会涨多少，因为涨的幅度和时间周期，已经把touzi的时间成本抵消了，那么基本上说，海南的房子，你什么时候需要用，就在什么时候买。。
3、万宁石梅湾优势不足：石梅湾属于热带季风海洋性气候，优势是度假型 touzi型，不足是宣传度不够，知名度较低，主要景区有兴隆热带植物园、海南兴隆侨乡森林公园、兴隆美食街。。。
4、石梅湾楼盘优势：石梅湾艾美度假酒店坐落在延绵6公里的碧海银滩之上，富有迷人的南中国滨海美景，繁茂的青皮林以及周边自然纯朴的黎族生活风貌，让石梅湾成为逃离城市喧嚣，享受宁静的“世外桃源”。
二、万宁楼盘优势分析：
万宁，一座既繁华又不失静谧的滨海小城，它虽不及琼海博鳌的知名度，也比不上陵水的国际旅游岛先行试验区的定位，但是却以其独特的魅力而成为镶嵌在海南东海岸线上的一颗璀璨明珠。说她古朴，她有万城老街；说她年轻，她有兴隆侨乡，以及正在冉冉升起的神州半岛开发区。一座小城却荣获：“中国书法之乡”、“世界长寿之乡”、“世界冲浪胜地”、“温泉之乡”、“南药之乡”、“植物王国”、“佛教圣地”、“美食之都”等美誉，这就是万宁的魅力所在。
1、万宁房价均价：24056元/平米，海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致海南万宁市房价上涨。无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源，日益完善的配套，还是政策红利来说，海南的房产依然有着巨大的前景，未来几年海南万宁市房产仍会是一个持续上升的阶段。
2、未来海南万宁市房价趋势：海南新一轮的XG政策出台，其实对于目前海南房价，并没有抑制的作用，只是限制touzi客和跟风在万宁买房的。而且海南万宁短期内，新房预售日渐减少，价格上还有一定的涨幅，至于未来怎么样，还要看海南政府的宏观经济调控。
3、海南万宁市优势不足：石梅湾属于热带季风气候，优势是山林环境清幽，温泉入户，不足是偏远，生活基本靠楼盘配套，主要景区有兴隆温泉 神洲半岛 大洲岛。。。
4、万宁市新房优势：万宁的基础配套方面虽然不能和海口三亚等地相比，但是满足生活需求是没问题的，而且万宁也在不断的发展，以后这些高端的配套也肯定会越发完善。同时随着旅游岛的建设，万宁的交通优势越发明显，东线高速与东环高铁贯穿全市，是东线旅游的必经点。
三、2021年海南石梅湾的房子还能shengzhi吗？
海南较高的森林覆盖率和优越的气候条件，成为了人们所向往的生活场所，那么，2021年海南石梅湾的房子还能shengzhi吗？
1、石梅湾房价会降吗？若想现在就来石梅湾买房，建议选择具有“养老+touzi”类型的房子；先以符合自己的养老需求，再选择具有shengzhi空间的楼盘，鱼与熊掌是可以兼得的！选择这类房子的原则：“先考虑适合养老的要素，再考虑具有touzishengzhi的潜力！”
2、石梅湾房子shengzhi空间：海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着石梅湾未来，准备购房纯touzi，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好石梅湾，准备在石梅湾发展的，而这些人来石梅湾后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南石梅湾的房子有没有shengzhi空间？
3、石梅湾房产定位：石梅湾的房产概念就是养老房，石梅湾交通，景区有，，，年均温度，重要的是享受了石梅湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。在石梅湾买的不是房，买的是气候，我凭什么忍受夏天酷暑难耐冬天寒冷无奈，是时候该我选择天气了。
综合评价：石梅湾房地产的未来值得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，醉起码有65%的人，在北京之外，对海南石梅湾房子有购房需求。石梅湾的纯净空气，能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地，对与来海南买房置业、养老的清晰正确认识，能够成为一种正确的健康引导思路，希望各位能够在海南买到适合自己的好房子。总的来说，石梅湾的房子买到就是赚到，为什么？石梅湾买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。
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