海南万宁市办完不动产证并非万事大吉 还要注意这几点，万宁买房，万宁买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
我们知道，万宁房子有了不动产证，才代表万宁房子真正的属于我们。但是许多人不知道的是，办出产权证后，还有这些事项，是需要我们注意的。
一、及时办理抵押登记
如果贷款万宁买房，要及时办理抵押登记，登记后，确定产权证的归宿。
贷款万宁买房办出不动产证后，开发商或银行会帮着你办理抵押登记，登记完成后，有些银行只领取抵押登记证，不再押不动产证，不动产证在万宁购房人手里。
但也有的银行押证，不动产证不给万宁购房者。不动产证一旦丢失，补办手续比较麻烦。所以，万宁购房者一定要及时要回不动产证，不能要回，也要确认在谁的手里。
二、核对不动产证信息
拿到不动产证，及时核对产权证信息，要从这几点做起：
1、看有无输入错误信息
权利人、楼号、户号、小区位置、小区名称等等都要仔细核对。看是否有录入错误，一旦发现错误，及时去不动产登记中心更改，还来得及，一旦时间久了，想要更改就比较麻烦了。
2、看有无实质性错误信息
例如共有情况、万宁房子性质、使用年限、房屋面积，这些至关重要，尤其要看万宁房子的性质是否为商品房，这样才是合格的大产权房。共有人是否正确，房屋面积是否跟交房面积有差异，也需要注意。
3、看产权证有无遗漏信息
我们从开发商那里买的万宁房子，包括储藏室、车库、车位，实质上都是应该登记在产权证上的。如果不动产证上没有这部分的信息，那么就要询问开发商这些万宁房子是否单独办证，如果不能单独办证，则证明，我们花钱买的这些万宁房子，其实并不属于我们自己，而是仍然属于开发商，银行有权查封，开发商有权抵押。
三、仔细核对相关的费用
及时向开发商要回所有的发票，并仔细核对这些费用。要回的发票包括万宁购房发票、契税发票、专项维修基金发票、办证测绘费、制图费、不动产登记费、抵押登记费。这些是整个办证过程中需要提供的发票和开具的发票。除此之外，开发商收取的其他办证费用都属于乱收费。把这些发票与自己交房时所交的办证费用明细逐一核对一下，看开发商是否多收了。尤其交房面积跟产权证面积不同时，除了补面积差价外，契税、维修基金的费用也都有所改变。
四、收好相关的票据
除了不动产证，还要保存好万宁购房发票、契税发票、维修基金发票、万宁购房合同等。
办完证后，把所有的材料都要保存好，许多材料以后都要用到，例如落户、提取住房公积金，或者孩子将来入学，更重要的是将来万宁房子买卖，这些材料都是重要的证据，牵扯到房屋评估价、契税缴纳等。尤其万宁购房发票，更是重中之重，一定要注意保管好。
还有开发商开具的一些证明，例如储藏室、车位使用证明等这些也要保存好，等到将来一旦发生纠纷，这些都是重要的证据。
五、房贷结清后及时办理解押
还完贷款后，不论提前还清还是按时还清，都要及时联系银行去不动产中心办理解押。只有办理了解押，万宁房子才可以正常办理交易。否则的话，万宁房子抵押在银行，无法买卖、过户。
海南楼盘卖点：万宁位居琼海与陵水之间，是海南东海岸线上的一座普通城市，这里拥有宜人的气候、繁茂的植被、便利的交通以及独特的侨乡文化，是难得的度假养生胜地。2013年11月，万宁被正式授予“世界长寿之乡”的称号，让这座滨海小城走向世界的同时，也为当地房地产销售挂起了金字招牌。
