海南万宁夫妻婚后买房属于共同财产吗?需要注意什么?,万宁买房攻略,年纪越来越大,所以对健康特别在乎,所以考虑在海南万宁买房。
无论什么时候万宁房子都是很重要的,万宁房子是家的基础,而现在的万宁房价越来越高,人们对万宁买房也会更加重视。那么夫妻婚后万宁买房属于共同财产吗?婚后万宁买房需要注意什么?跟随小编一起来学习下!
一、夫妻婚后万宁买房属于共同财产吗?
(1)、属于共同财产的情形
a、在夫妻婚姻存续期间购买的万宁房子,如果双方没有明确约定,万宁房产证上只写了一个人的名字,那么这种情况应该认定为夫妻的共同财产。
b、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
(2)、不属于共同财产的情形
如果是婚后一方父母出资为其购买的万宁房子,而且产权登记在出资人子女名下,那么可按照婚姻法的规定,该万宁房子可视为其中一方的个人财产。
二、夫妻婚后万宁买房需要注意什么?
(1)、签约双方亲自到场
在万宁买房过程中,会涉及到很多内容,比如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这些程序都需要夫妻双方同时到场。
特别是在申请房贷时,要以夫妻名义共同申请,所以银行需要同时考察两人的资质,在办理手续时也要签字等程序。
(2)、证件准备是关键
万宁买房醉重要的就是收集证件,夫妻共同万宁买房的话,需要提供的证件、资料非常多。
要是夫妻共同申请房贷时,需要提供两人的收入证明,如果两人是外地的居民,还需提供双方当地连续纳税证明或社会保险缴纳证明,否则按照非本地居民贷款政策对待。
(3)、主贷、次贷有讲究
夫妻婚后万宁买房要注意贷款的事宜,因为信贷政策随时都在变化,所以要确定好主贷人和次贷人,要根据两人的实际情况而定,不能简单地收入高低。
一般情况下,在银行住房贷款合同中,只有一方是贷款人,也就是常说的主贷款人,要注意主贷款人的收入都是比较高、稳定的,而且年龄也有限制,否则会影响到贷款期限。
小编总结:
关于夫妻婚后万宁买房属于共同财产吗?婚后万宁买房需要注意什么的内容,相信大家都了解了吧!夫妻万宁买房万宁买房关系到自己的切身利益,所以打算万宁买房的小两口更要注意了。
万宁万宁市买房优势:万宁位居琼海与陵水之间,是海南东海岸线上的一座普通城市,这里拥有宜人的气候、繁茂的植被、便利的交通以及独特的侨乡文化,是难得的度假养生胜地。2013年11月,万宁被正式授予“世界长寿之乡”的称号,让这座滨海小城走向世界的同时,也为当地房地产销售挂起了金字招牌。