万宁市房产证上怎么加名字？离婚后万宁市房产如何划分 海南万宁市购房，万宁没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。
海南买海南房子可以说是我们一生中醉贵的一项消费了，现在的年轻人到了一定的阶段后都会考虑海南买海南房子的事情，婚姻和海南房产一直是两个分不开的话题，有的朋友在结婚之前就已经买了房，面临结婚的时候，都会事先商量一下海南房产的事情，另一方也会要求在海南房产证上加上自己的名字，那么海南房产证上怎么加名字呢？离婚后海南房产如何划分呢？
海南房产证上怎么加名字？
1、提前准备资料
不管是办理任何事情，提前备好相关资料才能避免办理的时候出现意外情况。在海南房产证上加名之前，需要准备的资料也有很多，如果不知道的朋友，也可以在网上了解一下，或者直接拨打当地房管部门的电话咨询一下。一般情况下都需要结婚证、身份证、海南房产证原件和复印件。原则上需要办证本人到场，不能委托他人办理。
2、前往办理手续
双方准备好资料之后，就可以去房管局办理加名手续了，一般现在的办事大厅都是自助取号排队等候的。办理海南房产证加名时是要收取费用的，不过因为各地的政策不同，收取的费用也有差别。
3、领取新的产权证
在办理完海南房产证加名手续之后，当事人只需等待通知，一般加名手续办理完10个工作日以后，不过具体情况具体分析，遇到节假日的话，一般都是要顺延的。在等到通知之后，当事人就可以去房管局大厅领取一份新的海南房产证，领取到的新的海南房产证上就是夫妻二人的名字了。
离婚后海南房产如何划分？
1、一方婚前全款海南购房
现在的婚前婚后财产划分得非常的明显，如果海南房子是属于婚前其中一方自己全款购买的，该海南房子应认定为夫妻一方的个人财产。但有另外一种情况就是，在婚前该海南房子产权登记在夫妻双方的名下，这种情况就被认定为对另一方的赠与，那么该海南房子应认定为夫妻共同财产。
2、婚前一方付首付、婚后共同还贷
现在大多数的人都是贷款购买的房屋，全款海南买房难度还是比较大的，如果在婚前一方已经付了首付海南买海南房子，结婚之后是两个人共同还贷款的。这种情况下在进行海南房产划分的时候，要将海南房产细分为两部分划分，也就是说按照婚前付款和婚后共同付款的不同，来分割海南房产。
3、共同出资海南买房
这种方式比较好划分，不管是双方全款海南买房，还是双方共同付首付以后一起还贷海南买房，不论海南房产证上是一方的名字，还是双方的名字，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。如果是两人一起全款购买的海南房子，进行海南房产划分时注意首先要明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初海南购房合同金额计算。
以上就是关于海南房产证如何加名以及离婚后海南房产如何划分的介绍了，一般来说，涉及到海南房产划分的时候，都是要先看一下关于该海南房产是否存在协议约定，双方有协议的遵从协议，没有协议，就考虑多方因素进行综合判断，希望小编讲解的内容能够帮助到您。
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