万宁二手房交易税费一览是怎样的？买海南新房要交什么税？ 海南房产信息网，万宁生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
说到万宁房子，一直以来都是人们心目中不变的情节了，很多人终生努力奋斗就是为了能够买得起一套万宁房子，因此在选房的时候我们还是要谨慎一些的。目前主要有两种类型的房屋，即是海南新房和万宁市二手房，它们在税费上是有区别的，那么，万宁市二手房交易税费一览是怎样的？买海南新房要交什么税？
万宁市二手房交易税费一览是怎样的？
1、契税。对于个人购买的普通住房契税为1.5％，而个人购买的非普通住房的契税税率一般为3％。如果是个人一次性购买九十平米及以下的普通住房，契税税率暂调到1％，2010年10月1日起，个人购买的第二套住房，契税统一调整为3％，所以也要考虑住房的数量。
2、万宁市二手房过户营业税及附加。万宁市二手房过户营业税及附加主要分为以下几种情况，第一，销售个人购买不到五年的住房，全额征收营业税。第二，销售个人购买超过了五年的非普通住房，差额征收营业税。第三，对于销售个人购买超过并含有五年的普通住房销售，免征营业税。
3、个人所得税。个人所得税一般分为两种方式，一种为评估价格－海南房产原值－税金－合理费用）×20％，另一种为核定征收计算方法为：评估价格×1％。
4、土地登记费：33元／套，交易评估费：评估价×0.3％，测绘费：建筑面积×1.36。如果说万宁市二手房的交易是经过了中介，还需要缴纳一定的中介费，正常的中介费的价格为交易价格的2％。另外，还需要缴纳土地收益金，土地收益金价格为按地段等级收费标准×土地分摊面积。
买海南新房要交什么税？
1、契税。首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1％。首套房房屋面积＞90平，契税为1.5％。二套房房屋面积＞90平，契税为2％。注意，海南新房的契税，按照房屋的成交价格来计算，即成交价格乘以对应的契税比例。
2、房屋维修基金。按照房屋的面积征收，一般是30－100元／平方米不等。电梯房、楼梯房、高层和小高层，征收标准略有不同。
3、物业费。物业费一般为1－5元／平方米·月，海南新房交房时，需要缴纳一年的物业费。另外，供暖的城市，还需要缴纳取暖费。
4、印花税。税率为0.05％，住宅免征印花税。
5、其它费用。权证印花税5元／户，权证登记费80元／套，非住宅550元／套。
文章即是小编给大家带来的关于万宁市二手房交易税费一览是怎样的以及买海南新房要交什么税的全部知识了，希望能够对大家有所帮助。万宁市二手房交易税费一般情况下我们要按照规定去缴纳，同时注意区别海南新房和万宁市二手房所缴纳税费的内容和数额。
万宁市买房优势：海南买房，万宁神州半岛现在已经全部开发成型，整个地段成为了一个新的静谧型的度假中心。主编有几次到神州半岛，发现那边的喜来登酒店都是满员的，这是件非常令人惊讶的事情。因为万宁离三亚距离较近，大概有100多公里，但客房竟是满的，这说明了万宁的自然环境也是非常吸引人的，它不像三亚那么喧闹，所以很多游客选择了这里来度假。
