房屋过户中介费怎么计算？房屋过户需要哪些手续？ 海南万宁市新房，越来越多外地人选择在万宁买房，将第二故乡定在海南万宁。
房屋过户是房屋买卖过程中一定会经历的一个过程，随着海南买房的人逐渐增多，人们在过户的时候需要注意的问题也越来越多，但是整个过程中要是选择中介的话，中介费是少不了的，既然要缴纳中介费，人们都希望先去知道房屋过户中介费怎么计算？房屋过户需要哪些手续的知识，下面是小编的知识解析。
房屋过户中介费怎么计算？
1、现在中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0..5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的全是自己纯赚的。
2、中介公司表示2.7％的经济服务费中已包括万宁市房地产登记、办理房屋入住相关手续等费用，海南购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。
3、虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度醉高不得超过10％。
房屋过户需要哪些手续？
1、产权人持《房屋所有权证》及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续。
2、业务员实地勘察和评估房屋价值，达成一致意见，签定万宁房产出售委托书。
3、中介公司通过万宁房产信息网、报纸、电台等媒体进行（该房屋）广告宣传。
4、业务员带领客户实地看房，填写看房记录，协商万宁房产交易价格。
5、客户看房满意后向中介公司预交海南购房定金。中介将定金转交产权人，产权人则应将房屋所有权证，身份证等原件交押中介公司。
6、中介公司与买受人持产证到产籍部门查档、核证。
7、买卖、中介三方实地验房。卖方清缴该房此前所产生的一切费用。签定买卖契约，交款、清房。
8、三方一起到万宁市房地产交易管理部门办理万宁房产交易手续，拿到“黄票”（西安市万宁市房地产交易中心收件单）即告交易结束。
当我们跟随小编对房屋过户中介费怎么计算？房屋过户需要哪些手续的知识学习了解后，我们发现要是进行房屋过户的话，用了中介，是需要缴纳中介费的，中介费缴纳多少也是根据你买的海南房子价格来决定的，这都是有相关规定的，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。
海南楼盘卖点：万宁神州半岛现在已经全部开发成型，整个地段成为了一个新的静谧型的度假中心。主编有几次到神州半岛，发现那边的喜来登酒店都是满员的，这是件非常令人惊讶的事情。因为万宁离三亚距离较近，大概有100多公里，但客房竟是满的，这说明了万宁的自然环境也是非常吸引人的，它不像三亚那么喧闹，所以很多游客选择了这里来度假。，万宁房产信息网。
