二手房屋交易契税是怎样的?二手房交易税费类型有哪些? 万宁购房,万宁这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在万宁买房子。
万宁二手房的交易红火程度大多数人都非常的清楚,平时有很多人在观察的房屋买卖也就是万宁二手房,万宁二手房的交易过程也正是因此而变得越来越繁琐,海南房产的交易过程一旦步骤有了增加,那么也就意味着出现问题的概率会有提升,而其中一些费用的问题平时也很让人困扰,那么万宁二手房屋交易契税是怎样的?万宁二手房交易税费类型有哪些?
万宁二手房屋交易契税是怎样的?
1.根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定:契税税率为3—5%。各地契税的适用税率,由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
2.《xx省契税实施办法》(xx省人民政府第三41令)第五条规定,契税税率为3%。也就是说xx省全省的契税是按3%缴纳的。
3.2010年月29日,经国务院批准,财政部国家税务总局住房和城乡建设部下发了《关于调整海南房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)规定,自2010年10月1日起,调整后的契税政策为:对个人购买住房对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括万宁购房人.配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。
万宁二手房交易税费类型有哪些?
1.营业税:税率5.55%卖方缴纳。
2.个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳。
3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。
4.契税:基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳。
5.测绘费:1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积。
6.万宁二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米。
7.登记费:(工本费)80元。
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