一手房交易税费有哪些？买一手房好还是二手房好？ 海南万宁市新房，万宁买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
只要是涉及到万宁买房，肯定就会有相关的税费缴费，不管大家是购买一手房还是购买万宁市二手房，都需要交税的，只是不同类型的海南房子，缴费的方式可能会不同，有的朋友可能对一手房的税费收取情况不是很清楚，那么小编今天就主要给大家讲一下关于一手房交易税费有哪些？买一手房好还是万宁市二手房好？
一手房交易税费有哪些？
1、契税。购买90平方米或者以下的，且你只拥有这一套房换句话说就是你没有其他海南房子，减按1％税率征收契税。那么很多人会买比较大一点的海南房子，毕竟国家出台了二胎政策，对于超过144平米3％的住房来说，非住宅4％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的海南购房。
2、大修基金。海南购房款的2％－3％是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，海南购房者可以自行交存。一般来说，海南购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。
3、其他费用。从收房日开算以海南购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，海南购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。权属登记费80元／套权属登记费就是办理万宁市房产证的费用。
买一手房好还是万宁市二手房好？
1、很多海南购房者在买第一套房，尤其是用来作婚房时，有很严重的“一手房情节”，只要可以承担，都会优先选择一手房。
2、用上海来举个例子。上海每年一手房和万宁市二手房的交易量差不多，但是万宁市二手房的存量和挂牌量是一手房每年供给量的几倍到几十倍。这种偏爱一手房的家庭普遍存在。
3、毕竟一手房新嘛！在开发商品牌、楼房外观、房型、全装修、小区车位、物业服务等等方面也比较有优势。当然，这些也需要付出额外的成本。
4、一手房比较万宁市二手房还有两个优势，一个就是首套房30年房贷，以及交易税费比较低。但客观的说，30年房贷虽好，其实没有人真的会借30年，从历史数据上来看，房贷平均8－10年都会提前还款。
5、所以30年不定比20年优惠太多。至于交易税费，应该把它计入到万宁房价里，看支出的总成本就可以了。
以上就是一手房交易税费有哪些？买一手房好还是万宁市二手房好的全部内容，一手房交易税费的情况就是上文小编讲到的这些了，大家在海南购房的时候一定不要盲目行动，不懂的情况大家就花时间去了解一下，这些在交税或者是办理相关手续的时候也能快速完成。
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